Résidence étudiante, quelles sont les prévisions ?

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Ce document contient un résumé de l'offre et de la demande de logements d'étudiants en France en 2019. Ces informations sont une lecture incontournable pour les propriétaires actuels et ceux qui cherchent à investir à court et à moyen terme dans une résidence étudiante.

La résidence étudiante en 2019

ANALYSE DE L'OFFRE ET DE LA DEMANDE

Semestre 1 devrait montrer une forte demande des étudiants internationaux et nationaux.

La demande accrue sera atteint avec l'offre de plusieurs nouveaux bâtiments construit à cet effet l' ouverture de logement étudiant pour le 1 er semestre. La plupart des nouveaux appartements proposent des «offres de lancement de studios» avec des inclusions accrues, par exemple Internet, des forfaits de bienvenue, etc. ou des tarifs de location réduits pour la durée de leur séjour universitaire en ville ou en formation gratuit au lycée ou en école. Compte tenu de ce qui précède, nous conseillons aux investisseurs de maintenir les taux de location pour 2017 plutôt que de poursuivre les augmentations.

La majorité des nouveaux appartements sont des salles de prix situées dans la partie haute du marché, avec des tarifs de location allant de 275 à 400 dollars par semaine. Toutes les chambres respectent le modèle standard des logements étudiants, entièrement meublés et comprenant tous les services publics. La plupart des bâtiments offrent une variété de logements partagés et de studios indépendants avec accès à la salle de sport sur place, aux espaces communs, aux espaces d'étude, au cinéma, aux restaurants et aux événements prévus.

Sur une note positive, nous observons une croissance constante des inscriptions d'étudiants internationaux et nous nous attendons à une forte demande avec le faible dollar australien, à des systèmes de traitement des visas récemment simplifiés et à un marketing international accru des universités et des agences gouvernementales.

La demande de chambres à prix moyen, allant de 150 à 250 dollars par semaine, reste très élevée avec un faible taux d'inoccupation et une offre limitée sur le marché.

Le développement des résidences étudiantes privées en 2020

Nous nous attendons à ce que l'offre de nouveaux logements pour étudiants construits sur mesure continue sa croissance au cours des trois prochaines années, à mesure que les projets actuellement sous contrat ou soumis à une demande de conseil sont approuvés, construits et lancés.